Traumhafte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage und Stellplatz mit Blick ins Wurmtal
Wohnung | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonnettewohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses, das im Jahre 2005 direkt am Wurmtal erbaut wurde. Bereits beim Betreten des Hausflures fällt auf, dass fünf der sechs Wohnungen durch Eigentümer selber bewohnt werden. Dieses gepflegte Erscheinungsbild zieht sich durch das gesamte Objekt und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnfläche von 88 m² verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet daher auch einer Familie mit 1-2 Kindern ausreichend Platz. In der unteren Ebene befinden sich, neben der Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer samt Badewanne auch das geräumige Wohnzimmer samt südlich ausgerichtetem Balkon. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf den Gemeinschaftsgarten und das Wurmtal.
Über eine platzsparende Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich noch das große Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes.
Die Verwaltung des Objektes erfolgt in Eigenregie, sodass die Nebenkosten des Hauses sehr gering ausfallen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in direkter Nähe zum Wurmtal. Der Kohlscheider Markt ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Drogeriemarkt, Bäcker, Metzgerei, Apotheke, etc.) finden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort.
Das Wurmtal liegt direkt vor Ihrer Haustüre und bietet Ihnen die Möglichkeit für diverse Outdooraktivitäten.
Die Stadt Aachen mit historischer Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie RWTH und Klinikum erreicht man mit dem PKW bereits in 20 Minuten. Der nächste Autobahnzubringer zur A4 ist ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt der Ortsteil Kohlscheid über einen Bahnhof und ist damit auch für Pendler interessant.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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