Eigener Garten inklusive! Bezugsfreie Dreizimmerwohnung mit Garage in Haaren
Wohnung | 52080 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Highlight dieser ansprechenden Dreizimmerwohnung ist sicherlich der eigene Garten mit einer Fläche von über 120 m². Die an die Terrasse grenzende Grünfläche ist der Wohnung zu alleinigen Nutzung zugewiesen und ideal nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 im beliebten Aachener
Stadtteil Haaren erbaut wurde. Das Wohnumfeld ist äußerst familienfreundlich.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 81 m².
Hierin enthalten sind u. a. ein großer Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer.
Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Des Weiteren steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei Verkauf zeitnah übernommen werden.
Das gesamte Haus wir professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 450,81 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Versicherungen, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Neben dem Haus befindet sich ein Garagenhof. Auf Wunsch kann eine Garage zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Preisvorstellung auf Anfrage.
Weitere Details hält Alexander van-Hasselt in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der traditionsreiche Aachener Stadtteil Haaren liegt im Norden der schönen Kaiserstadt.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.
Zudem besteht eine direkte Nähe zu Würselen und den Supermärkten am „Aachener Kreuz“.
Zwei Kindergärten, eine Grundschule und die Fachschulen „Neuköllner Straße“ sind ebenfalls optimal erreichbar.
Auch das Vereinsleben kommt hier nicht zu kurz. Dafür sorgen u.a. der Haarener Fußballverein von 1912 mit der flammneuen
„Schlenter-Arena“und die beliebte KG “Hooreter-Frönnde“ mit mehreren Tanz-Gruppen und einer prämierten Jugendarbeit.
Hinzu kommt der ebenfalls erst im Sommer 2022 neu eröffnete Feuerwehrpark mit seinen Spazierwegen, einem großen Spielplatz und einem Skater-Park.
Auch die Verkehrsanbindung kann als hervorragend angesehen werden.
Die Autobahnanschlüsse Aachen-Zentrum und Verlautenheide sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Gleiches gilt für die großen Arbeitgeber in den Gewerbegebieten, Hüls, Eilendorf-Süd, Rothe Erde und Aachener Kreuz.
Dies alles macht Haaren mit seinen rund 12.500 Einwohnern zu einem attraktiven und liebenswerten Wohnquartier.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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