Attraktive Eigentumswohnung – zzgl. 30 m² im ausgebauten Dachgeschoss – Garage
Wohnung | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier präsentiert sich Ihnen eine attraktive und modernisierte Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 85 m². Durch das schöne Raumkonzept findet sowohl der Single als auch ein 2-Personenhaushalt ein komfortables Wohnambiente in zentraler Wohnlage von Aachen-Haaren.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und findet Zugang über ihren separaten Hauseingang im 1. Obergeschoss. Hier befinden sich auf ca. 52 m² Wohnfläche eine Diele, das modern gestaltete Gäste-WC, die großzügige Wohnküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem sonnigen Balkon in Süd-Westlage.
Eine Wendeltreppe führt in das in Eigenregie ausgebaute Dachgeschoss mit einer nutzbaren Fläche von weiteren ca. 32 m². Dieser Bereich wird derzeit als kleiner Abstellraum, Schlafzimmer mit toller Fernsicht sowie als neu gestaltetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Tageslicht genutzt.
Ein Kellerraum, über eine Außentreppe erreichbar sowie eine Garage im Hofbereich ergänzen das Angebot.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wird bezugsfrei übergeben.”
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Haaren, nordöstlich vom Aachener Stadtzentrum und grenzt an Würselen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen und ein modernes Fitnessstudio befinden sich hier vor Ort. Zudem besteht eine direkte Nähe zu Würselen und den Supermärkten am Aachener Kreuz.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls optimal erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Aachen liegt nur rund 4 Kilometer entfernt und ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr bequem von der Bushaltestelle Haaren Markt erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse Aachen-Zentrum und Verlautenheide sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Gleiches gilt für die großen Arbeitgeber in den Gewerbegebieten, Hüls, Eilendorf-Süd, Rothe Erde und Aachener Kreuz.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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