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Bezugsfreie und Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage
Wohnung | 52080 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus im 1. Obergeschoss. Die Immobilie wurde voll unterkellert errichtet und erhielt sein heutiges Erscheinungsbild durch einen Anbau Ende 1978. Die Wohnung ist bezugsfrei. Der Miteigentumsanteil beträgt 313/1000.
Die gesamte Immobilie als auch die angebotene Wohneinheit wurden durch alle Jahre regelmäßig modernisiert und präsentieren sich in einem ansprechenden Erscheinungsbild.
Raumaufteilung:
Bereits im Eingangsbereich empfängt eine großzügige Diele in Kombination mit einem gemütlichen Essplatz seine Bewohner. Von hier aus gelangen Sie auf der rechten Seite das helle und freundliche Wohnzimmer. Zur linken Seite liegt die große Küche, die ausreichend Platz für einen weiteren Essplatz bereithält. Über einen kleinen Flur erreicht man das Bad und das Schlafzimmer.
Die Wohnung stellt insgesamt ein interessantes Angebot sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger dar.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– massive Bauweise
– Stahlbetondecke im KG und Anbau
– Holzbalkendecken im Altbau
– Satteldach mit Ziegel
– Fassade mit Klinker
– Fassade mit Putz und Anstrich Rückseite
– Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas aus ca. 1997
– Sonnenschutzrollos
– Gas-Zenztralheizung
– Warwasserbereitung erfolgt über elektr. Duchlauferhitzer
– Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
– Einbauschrank im Flur
– Div. Bodenbeläge (Fliesen, Teppich und Laminat)
– Gegensprechanlage
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
193.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Durch die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Aachen-Haaren erschließen sich alle Vorteile des urbanen Lebens. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Das Zentrum von Aachen (ca. 10 Minuten mit dem PKW) ist ebenso wie der nahegelegene Autobahnanschluss am Aachener Kreuz (ca. 2 km) nur wenige Fahrminuten entfernt und tragen zum Vorteil dieses beliebten Standortes bei. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln braucht es nicht länger als 15 Minuten in die City von Aachen.
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