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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Stellplatz
Wohnung | 52080 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer größeren Wohnanlage im zentrumsnahen Stadtteil Haaren. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine zum Essbereich offene Küche, eine Diele, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer.
Der Wohnbereich ist komplett mit bodentiefen Fenstern zum Balkon hin ausgestattet und erhält hierdurch seine besondere Atmosphäre mit viel Transparenz. Das Badezimmer wurde teilweise in modernem hellen Design modernisiert und bietet eine Dusche sowie einen Handtuchtrockner. In der Diele wurde ein Einbauschrank mit einem großzügigen Platzangebot maßgenau eingebaut.
Das besondere Highlight ist der große Balkon in Westlage an der Rückseite des Hauses, der sonnige Stunden zum Relaxen und Entspannen verspricht. Ebenso beinhaltet das Angebot einen separaten Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (in Sondernutzung) direkt vor der Haustüre.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 287,63 € (inkl. Heizkosten, Wasser, Hausmeister, Gebäudereinigung, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– massive Bauweise
– Flachdach
– Stahlbetondecken
– Stahlbetontreppen mit Steinbelag
– Aufzug
– Gegensprechanlage
– Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
– Rollläden
– Schlafzimmer elektr. Rollladen
– Heizung mit Fernwärme
– Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
– Badezimmer mit Dusche und Granitboden, ca. 5 Jahre
– Einbauschrank Diele
– Großer Balkon ca. 20 m² mit Markise
– Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
107.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie liegt in schöner Wohnlage im beliebten Stadtteil Haaren. Haaren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Geschäfte des Haarener Ortskerns, Schulen, Ärzte und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenso wie die nächste Bushaltestelle fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung zur Aachener Innenstadt ist ebenso günstig wie die Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses zum Aachener Kreuz und tragen zum Vorteil dieses beliebten Standortes bei.
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