Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6488
Wohnung | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Appartement bietet ein gemütliches Ambiente auf ca. 23 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist unterteilt in einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Pantryküche, eine offene Diele und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 264,- € zzgl. der Nebenkosten vermietet, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Preisansatz:
Mietertrag: € 3.168,- p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,06 %.
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 24,62
Preis pro m²: ca. 3.391,30€
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der angegebenen Miete nicht enthalten. Durch die Möglichkeit der Vermietung besteht ein zusätzliches Steigerungspotential!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Aachen-Haaren. Durch die zentrale Lage im beliebten Stadtteil erschließen sich alle Vorteile des urbanen Lebens. Der Haarener Markt ist fußläufig bequem zu erreichen.Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Das Haus ist dennoch ruhig inmitten einer gepflegten Grünanlage gelegen.
Das Zentrum von Aachen (ca. 10 Minuten mit dem PKW) ist ebenso wie der nahegelegene Autobahnanschluss am Aachener Kreuz (ca. 2 km) nur wenige Fahrminuten entfernt und tragen zum Vorteil dieses beliebten Standortes bei. Besonders die gute Anbindung an den ÖPNV macht diesen Standort attraktiv und ermöglicht eine gute Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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