Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6680
Wohnung | 52080 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier steht ein interessantes Angebot für Kapitalanleger zur Verfügung! In einer attraktiven Wohnlage von Eilendorf können Sie diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung erwerben.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen Zugang auf den Balkon. Dieser liegt auf der Rückseite des Hauses und bietet ein ruhiges Umfeld für eine kleine Auszeit. Die separate Küche mit einem guten Platzangebot ist im Kaufpreis mit enthalten. Bad und WC sind in jeweils getrennten Räumen angeordnet und wurden vor einiger Zeit komplett modernisiert.
Das Objekt wird von den Eigentümern eigenverwaltet.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 5280,– € p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Preisansatz:
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 26,13
Bruttorendite: ca. 3,82 %
Kaufpreis m²/Wohnfläche: ca. 2.603,– €
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
In nördlicher Ortslage von Eilendorf befindet sich dieser Gebäudekomplex in einem gefragten und gewachsenen Wohnstandort. Das direkte Umfeld besteht ebenfalls aus Ein- und Mehrfamilienhäusern ähnlichen Stils.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes (Bäcker, Discounter, Banken, etc.) sind in wenigen Minuten erreicht.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnanschlussstellen in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben. Fußläufig sind mehrere Bushaltestellen des ÖPNV erreichbar.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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