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interne Kennung der Immobilie: 21SIAC6232

Gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Wohnung | 52080 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die modern aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses, das Anfang der 1980iger Jahre errichtet wurde.

Die Bewohner empfängt, nach dem Eintreten, die offene Diele mit Zugang zu allen Bereichen.
Der etwa 25 m² große Wohnraum mit offener Küche ist das Highlight der Wohnung, an diesen schließt über eine Fensterfront der Balkon mit ansprechendem Ausblick an.
Ein Schlafzimmer, das Duschbad und ein Abstellraum runden das stimmige Gesamtbild ab.

Die gesamte Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnung ist seit Anfang 2019 vermietet, die Mieteinnahmen betragen p.a. 5.280,- € zzgl. der Nebenkosten, welche einmal jährlich mit dem Mieter abgerechnet werden.

Die nebenliegende Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auch hier ein Angebot unterbreiten.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
21SIAC6232
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
2. OG links
Wohnfläche ca.
48 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schmitz - S-Immo Aachen
Susanne Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Die schicke Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden sich vor Ort und sind fußläufig gut zu erreichen.

Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich der Eilendorfer Marktplatz und die umliegenden Geschäftsansiedlungen. Hier öffnet einmal pro Woche ein Wochenmarkt mit seinen regionalen und frischen Produkten für seine Besucher.

Die Anbindung Eilendorfs an das Netz der ASEAG ist hervorragend. Die Linien 2, 12 und 22 führen teilweise von Stolberg direkt in die Innenstadt und weiter bis zum Preuswald, bzw. zum Campus Melaten. Die Linie 47 führt von Brand über Eilendorf in den Aachener Norden, bis nach Herzogenrath.

Dieser Stadtteil Aachens verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof. Der Bahnhof liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, im Ortsteil Nirm. Von hier ergeben sich hervorragende Anbindungen an die Regionalbahn.

Das Autobahnkreuz Aachen ist in einigen Fahrminuten bequem, auch über den Zubringer der A 544, zu erreichen.

Ein weiteres Lagemerkmal in Punkto Mobilität sind die Radvorrangrouten an die auch Eilendorf angeschlossen ist. Über diese markierten und ausgeschilderten Strecken ist beispielsweise die Aachener Innenstadt mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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