• Immobilienangebot - Aachen - Alle - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage
interne Kennung der Immobilie: 19SIAC3185

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Wohnung | 52080 Aachen

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren. Sie verfügt über 2 Zimmer, Kochnische sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt derzeit 3.480 € p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.

Preisansatz:
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 15,80
Kaufpreis/m-Wohnfläche: € 1.122,44
Bruttorendite: 6,32 %

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
19SIAC3185
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
EG links
Wohnfläche ca.
49 m²

Ihr Ansprechpartner

Christophe Thomas - S-Immo Aachen
Christophe Thomas
stellv. Vertriebsleiter

Lage

In nördlicher Ortslage von Eilendorf befindet sich dieser Gebäudekomplex in einem gefragten und gewachsenen Wohnstandort.

Das direkte Umfeld besteht ebenfalls aus Ein- und Mehrfamilienhäusern ähnlichen Stils. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Discounter, Banken, etc.) sind in wenigen Minuten erreicht.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadzentrum von Aachen sowie an die Autobahnanschlussstellen in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben. Fußläufig sind mehrere Bushaltestellen des ÖPNV erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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