Erfolgreich vermittelt | 18SIAC1883
Wohnung | 52078 Aachen-Forst
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Wohngebäudekomplexes mit insgesamt 23 Parteien. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet Platz für eine 3-4 köpfige Familie. Die ausgesprochen gut belichteten Zimmer vermitteln ein freundliches und behagliches Ambiente. Besonders das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzender Essecke bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Die Bodenbeläge in den Räumen stellen sich in einem baujahrstypischen Zustand dar. Besondere Highlights dieser Immobilie sind die Dachterrasse und die zwei Balkone, welche dem Käufer einen idyllischen Rückzugsort bieten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die im Kaufpreis mit berücksichtigt ist .
Die Wohnung wird zum 30.09.2018 bezugsfrei.
Die kalkulatorische Kaltmiete beträgt ca. 9.000,- Euro pro Jahr.
Die Nebenkosten können im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle Rothe Erde befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Viele infrastrukturelle Angebote sind im Ort und in den benachbarten Aachen Arkaden vorhanden.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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