Kapitalanlage - Appartement mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - - Reserviert
Objektkennung: 22SIAC7227
Kaufpreis 121.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé-Download
Lage Fotos Daten
https://www.timum.de//36915@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Kapitalanlage - Appartement mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz -

Wohnung in 52078 Aachen-Brand

Baujahr1992
Wohnfläche33 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses vermietete 1-Zimmer-Appartement inklusive Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Aachener Stadtteil Brand. Die Wohnanlage umfasst 23 Wohneinheiten, zusätzlich gewerblich genutzter Fläche im Erdgeschoss. Der Miteigentumsanteil beträgt für Wohnung und Stellplatz 176/10.000.

Mit einer Wohnfläche von 33 m² ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Die Wohnung bietet eine Diele, ein Duschbad, einen ca. 25 m² großen Wohn-/Schlafbereich einschließlich einer Kochnische, sowie einen separaten Abstellraum. Ein kleiner nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon ergänzt das Angebot.

Im Keller stehen Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum, sowie eine Waschküche zur Verfügung. Der Zugang zum Keller ist barrierefrei erreichbar.

Die aktuelle Mieteinnahme inkl. Stellplatz beträgt ca. € 4.080 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Steigerungspotential vorhanden, da in den letzten 7 Jahren keine Mieterhöhung erfolgte.

Das Haus wird professionell verwaltet.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC7227
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
33 m²
Baujahr
1992
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
121.000 €

Ihr Ansprechpartner

Carmen Kosok - S-Immo Aachen
Carmen Kosok
Immobilienberaterin
+49 2405 49800-57
935099

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Hidden
  • * Dies ist ein Pflichtfeld.
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Der Aachener Stadtteil Brand befindet sich im Süden der Kaiserstadt, kurz vor dem Tor zur Eifel.

Brand bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, an die umliegenden Gemeinden/Stadtteile (z.B. Eilendorf, Breinig, Oberforstbach, Walheim und Roetgen) und an die Gewerbegebiete „Eilendorf-Süd“ und „Pascalstraße“.

Die Autobahnanschlüsse zur A44 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.

Trotzdem bietet Brand mit seinen knapp 18.000 Einwohnern ein beschauliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien gibt.
Alle Arten von Geschäften, Ärzten, Supermärkten, Drogerien und Banken sind in Brand vor Ort und in der Regel fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten, Grundschulen und die Gesamtschule.

Der Vennbahnweg liegt praktisch vor der Haustür; er ist besonders bei Radfahrern beliebt.

Die hier angebotene Wohnung liegt so günstig, dass viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Vennbahncenter) auch im Alter bequem zu erreichen sind.

Eine Haltestelle der ASEAG ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung & Energieausweis

- massive Bauweise (Baujahr 1992)
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Klinkerfassade
- 1 Zimmer zzgl. Balkon
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- diverse Bodenbeläge
- Bad mit Dusche und WC
- Die Immobilie wird professionell verwaltet
- Hausgeld: ca. 180,-- € / Monat (inkl. Heizung und Rücklagenbildung )

Baujahr
1992
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. Mai 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
125.00 kWh/(m²·a)