Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz
Wohnung | 52078 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier steht ein interessantes Angebot für Kapitalanleger zur Verfügung! In einer attraktiven Wohnlage im Stadtteil Aachen-Forst können Sie diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung erwerben. Sie verfügt über eine gute Grundrissgestaltung und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes. Im Haus selbst befinden sich 11 Wohneinheiten.
Die Wohnung präsentiert sich in baujahrtypischer Ausstattung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit unverbauter Aussicht. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Parkdeck am Objekt gehört, ebenso wie ein Kellerraum, zur Wohnung. Zur weiteren Attraktivität des Standortes trägt die gerade neu umgestaltete und verkehrsberuhigte Fahrradstraße vor dem Haus bei, die ein ausreichendes Angebot an öffentlichem Parkraum auf beiden Straßenseiten vorhält.
Die Immobilie wird professionell verwaltet.
Die aktuelle Mieteinnahme inkl. Stellplatz beträgt ca. € 4.699,80 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Aufgrund des langjährig bestehenden Mietverhältnisses erfolgten in den letzten Jahren keine Mietanpassungen, sodass sich langfristige Investitions- und Mietsteigerungsmöglichkeiten eröffnen.
Weitere Informationen halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Aachen-Forst. Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Das vollständige Angebot an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen (z.B. Grundschule, 2 Kitas, Bäcker, Netto, Lidl, REWE, Ärzte, Banken, Apotheke…) ist in wenigen Minuten fußläufig (oder Fahrrad) erreicht und verleiht diesem Standort ein angenehmes Wohngefühl.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Aachen, sowie an die Autobahnanschlussstellen in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle Rothe Erde befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Gleiches gilt für die Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete des Umfeldes. Diverse Bushaltestellen des ÖPNV finden Sie zudem in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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