Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz

Hier steht ein interessantes Angebot für Kapitalanleger zur Verfügung! In einer attraktiven Wohnlage im Stadtteil Aachen-Forst können Sie diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung erwerben. Sie verfügt über eine gute Grundrissgestaltung und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes. Im Haus selbst befinden sich 11 Wohneinheiten.

Die Wohnung präsentiert sich in baujahrtypischer Ausstattung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit unverbauter Aussicht. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Parkdeck am Objekt gehört, ebenso wie ein Kellerraum, zur Wohnung. Zur weiteren Attraktivität des Standortes trägt die gerade neu umgestaltete und verkehrsberuhigte Fahrradstraße vor dem Haus bei, die ein ausreichendes Angebot an öffentlichem Parkraum auf beiden Straßenseiten vorhält.

Die Immobilie wird professionell verwaltet.

Die aktuelle Mieteinnahme inkl. Stellplatz beträgt ca. € 4.699,80 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.

Aufgrund des langjährig bestehenden Mietverhältnisses erfolgten in den letzten Jahren keine Mietanpassungen, sodass sich langfristige Investitions- und Mietsteigerungsmöglichkeiten eröffnen.

Weitere Informationen halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.