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interne Kennung der Immobilie: 20SIAC4035

4-Zimmer Eigentumswohnung in gefragter Lage

Wohnung | 52078 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudekomplexes mit insgesamt 8 Parteien. Der gelungene Grundriss der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine dreiköpfige Familie. Besonders das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung.
Ebenso bietet die Loggia einen herrlichen Ausblick auf den großen Gemeinschaftsgarten.

Das Angebot richtet sich sowohl an den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger.

Die kalkulatorische Kaltmiete beträgt 7.560 € zzgl. Nebenkosten pro Jahr, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.

Sowohl die Bodenbeläge als auch die Gesamtausstattung stellen sich in einem baujahrstypischen Zustand dar und bedürfen einer umfassenden Renovierung.

Überzeugen Sie sich selber von den tollen Möglichkeiten dieser Wohnung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20SIAC4035
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
92 m²

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Lage

Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle Rothe Erde befindet sich in ca. 5 km Entfernung.

Viele infrastrukturelle Angebote sind im Ort und im benachbarten Brand ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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