Großzügig zugeschnittene 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern, Balkon und Garage
Wohnung | 52076 Aachen-Oberforstbach
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss eines ansprechenden Dreifamilienhauses.
Das Haus wurde Ende der 70er Jahre in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im Aachener Ortsteil Oberforstbach errichtet.
Der Grundriss wurde für eine 4-köpfige Familie konzipiert, so verfügen z.B. die beiden Kinderzimmer über ein separates Badezimmer und sind durch eine kleine Diele vom Schlafzimmer der Eltern getrennt.
Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über ein geräumiges Tageslichtbad en Suite.
An die Küche grenzt eine Essdiele, in der ein Esstisch für ca. 6 Personen Platz findet.
Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin (derzeit stillgelegt) versehen.
Sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche führt jeweils eine Tür auf den großen, überdachten Südbalkon.
Die Diele ist mit Einbauschränken und einem Gäste-WC versehen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine separate Garage mit elektrischem Garagentor.
Die Wohnung ist bezugsfrei; die Räume präsentieren sich weitestgehend im Zeitgeschmack des Baujahres. Die anstehende Renovierung wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Die Eigentümergemeinschaft verwaltet das Haus selbständig.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit: ca. € 144,50 zzgl. ca. € 86,00 für Heizung und Warmwasserbereitung.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Aachener Stadtteil Oberforstbach befindet sich im Süden der Kaiserstadt
zwischen Brand, Kornelimünster und Walheim.
Die ca. 3.000 Einwohner große Gemeinde verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel.
Sowohl die Innenstadt, als auch das Gewerbegebiet Eilendorf –Süd sind hervorragend zu erreichen. Ein Autobahnanschluss ist vor Ort.
Zudem hat sich Oberforstbach durch die, in der Pascalstraße angesiedelten Technologieunternehmen einen Namen gemacht.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle Arten von Geschäften findet man zudem
in Brand, Walheim und Kornelimünster.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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