Sanierte Eigentumswohnung mit großem Garten und Garage in toller Lage
Wohnung | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses.
Die 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, Diele und das modern gestaltete Badezimmer samt bodengleicher Dusche. Eine zusätzliche Aufwertung erfährt die Wohneinheit durch die überdachte Terrasse sowie die alleinige Gartennutzung. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil dieser Offerte.
Die Wohnung wird seit Jahrzehnten durch die Eigentümer bewohnt und ist daher stetig saniert worden, sodass sich die Wohnung in einem äußerst ansprechendem Zustand befindet.
Die Wohnung bietet interessante Möglichkeiten für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger, da die jetzigen Eigentümer ausziehen werden, sobald eine neue Mietwohnung gefunden wird. Für eine mögliche Übergangszeit wäre ein Mietvertrag zur ortsüblichen Miete von 7,50 €/m² zzgl. Nebenkosten angedacht.
Die Verwaltung des Objektes ist durch die 2 Eigentümer in Eigenregie erfolgt, sodass keine klassischen Eigentümerversammlungen nötig waren und aktuell auch keine Rücklagen gebildet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Aachen-Schleckheim, einem Stadtteil in südöstlicher Richtung und ca. 9 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die umliegenden Gemeinden Kornelimünster, Lichtenbusch und Walheim sind gut mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs u.a. Lebensmittelmärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Walheim hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Im benachbarten Kornelimünster befindet sich das Inda-Gymnasium.
Der nächste Autobahnanschluss AC-Lichtenbusch an die A 44 liegt in ca. 3 km Entfernung. Die nächste regionale Bahnverbindung ist der Bahnhof Breinig in etwa 5 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist mit guten Verbindungsmöglichkeiten in ca. 200 m zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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