Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4808
Wohnung | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt in der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 1983 im beliebten Ortsteil Vaalserquartier errichtet wurde.
Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit angegliedertem Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Diele, Fensterbad und Abstellraum. Der Balkon am Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Trocken- und Fahrradraum runden das stimmige Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2018 vermietet, die moderate Kaltmiete beträgt derzeit € 5.220,- p.a. zzgl. Nebenkosten, welche im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und jährlich abgerechnet werden.
Aufgrund des vorhandenen Aufzugs und der hervorragenden Infrastruktur ist die Wohnung nicht nur für Anleger interessant. Perspektivisch kann hier auch an Wohnen im Alter gedacht werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Vaalserquartier liegt im Westen der Aachener City, in direkter Nähe zur holländischen Grenze. Der Ortsteil genießt seit vielen Jahren eine große Beliebtheit, da die Infratruktur hervorragend ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die Nähe zum Aachener Uniklinikum und zum Campus Melaten ist besonders hervorzuheben. Auch die Aachener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Einen besonderen Reiz bietet auch die fußläufige Erreichbarkeit von dem holländischen Ortsteil Vaals. Vaals hält eine attraktive Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants bereit.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass auch Berufspendler schnell an Ihr Ziel gelangen können.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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