Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3239
Wohnung | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die ca. 76 m² große Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die vorhandene Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Wohnküche mit Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon.
Die zur Straße liegenden Fenster von Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollladen versehen. Die Wärmeerzeugung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die in der Wohnung befindliche Gas-Kombitherme.
Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz rundet das stimmige Gesamtbild ab.
In den vergangenen Jahren wurde an der Gesamtanlage eine energetische Sanierung vorgenommen, hierbei wurde das gesamte Dach erneuert und zusätzlich wurde die Immobilie mit einem Wärmedämmverbundsystem und mit Balkonen versehen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Aachener Südviertel. Geprägt durch eine Bebauung mit alten und neuen Villen zählt der Standort im Herzen des Südviertels zu den exklusivsten Wohnstandorten der Stadt.
Die unmittelbare Nähe der Wohnanlage zu Hangeweiher und Kaiser-Friedrich-Allee sind ein weiteres Highlight, ebenso die gute Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten gut zu erreichen.
Die Wohnlage bietet zudem eine optimale Anbindung an das Luisenhospital, das Franziskuskrankenhaus, und an viele Institute der Aachener Fachhochschule. Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Aachener Stadtwald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen bietet zudem jederzeit die Möglichkeit zur Erholung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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