• Immobilienangebot - Aachen - Wohnen - 2- Zimmerapartement mit Tiefgaragenstellplatz für den Eigennutzer oder als Kapitalanlage
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1147

2- Zimmerapartement mit Tiefgaragenstellplatz für den Eigennutzer oder als Kapitalanlage

Wohnung | 52074 Aachen

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer 1984 errichteten Wohnanlage mit Tiefgarage. Das gesamte Objekt umfasst insgesamt 50 Wohneinheiten und 47 Tiefgaragenstellplätze auf zwei Ebenen. Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Diele, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Hausgeld beträgt lt. Abrechnung 2021 ca. € 229,–/monatlich für die Wohnung und ca. € 15,–/monatlich für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht bezugsfrei zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1147
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1.OG Hs 23
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
49 m²

Ihr Ansprechpartner

Marc Wetzelaer - S-Immo Aachen
Marc Wetzelaer
Vertriebsleiter Neubaugeschäft

Lage

Die Wohnung liegt im Westen der Aachener City zwischen Steppenberg, Vaalserquartier und dem Klinikum, in direkter Nähe zur niederländischen Grenze.

Der Ortsteil genießt seit vielen Jahren eine große Beliebtheit, da die Infrastruktur hervorragend ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig vor Ort (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen).
Die Nähe zum Aachener Uniklinikum und zum Campus Melaten ist besonders hervorzuheben. Auch die Aachener Innenstadt und die Einrichtungen der RWTH sind in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort und für die Kinder optimal erreichbar.

Einen besonderen Reiz bietet auch die fußläufige Erreichbarkeit von dem holländischen Ortsteil Vaals. Vaals hält eine attraktive Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants bereit.

Zudem liegen die Spazier- und Wanderwege des Dreiländerecks praktisch vor der Tür.

Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass auch Berufspendler schnell an Ihr Ziel gelangen können.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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