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Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und PKW-Stellplatz zwischen Steppenberg und Klinikum
Wohnung | 52074 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche Dreizimmerwohnung wurde Mitte der 80er Jahre in überaus beliebter Wohnlage am Rande der Aachener Innenstadt unweit des Klinikums erbaut.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst mehrere baugleiche Häuser mit insgesamt rund siebzig Eigentumswohnungen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen über 40 m² großen Wohnraum, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer in zeitgemäßen Größen, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer aus zu begehen. Er ist überdacht und in etwa nach Südwesten ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz, der sich in der Nähe der Haustüre befindet. Zudem bietet die Straße ausreichend öffentlichen Parkraum.
Allen Bewohnern stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und der begrünte Innenhof zur Verfügung. Im Innenhof wurde ein ansprechender Spielplatz angelegt. Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 680,98 € (u.a. inkl. Heizung, Wasserverbrauch, Versicherungen, Hausreinigung, Hausmeister,
Aufzug, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses
• massive Bauweise; Betondecken in allen Geschossen
• Hausflur und Treppenhaus sind gefliest
• Aufzug mit Haltepunkt in allen Etagen
• Haustüre mit Gegensprechanlage
• Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
• isolierverglaste Holzrahmenfenster
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Bodenbeläge überwiegend in zeitlosem Parkett
• Küche, Badezimmer und WC gefliest
• überdachter Stellplatz auf dem Parkdeck neben dem Hauseingang
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
230 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung liegt im Westen der Aachener City zwischen Steppenberg, Vaalserquartier und dem Klinikum.
Die Wohnlage genießt seit vielen Jahren ein hohes Ansehen und eine große Beliebtheit.
Die Aachener City, das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen).
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort und für die Kinder optimal erreichbar.
Einen besonderen Reiz bietet die fußläufige Erreichbarkeit von Vaals. Vaals hält eine attraktive Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants bereit.
Zudem liegen die Spazier- und Wanderwege des Dreiländerecks praktisch vor der Tür.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, wie eine Bushaltestelle der ASEAG .
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