Lage
360° 360° Tour
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 24SIAC1131

Vermietete Studentenwohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz auf der Hörn

Wohnung | 52074 Aachen

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
119.000 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24SIAC1131
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
1. OG
Wohnfläche ca.
28 m²

Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer-Studentenwohnung bietet auf ca. 28 Quadratmetern ein behagliches Zuhause in bester Lage. Das Apartment liegt in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1995 und befindet sich im ruhigen aber dennoch universitätsnahen Studentenviertel auf der Hörn. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inklusive und bietet sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.

Das lichtdurchflutete Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Laminatboden und praktischer Küchenzeile mit Herd, ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Abstellraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände bietet.

Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomat sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende.

Die Wohneinheit ist seit 2023 für eine derzeitige Miete von € 330,- zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet werden, vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für eine Pauschalmiete von € 35,- vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024,
€ 176,27 (inkl. Heizung, Verwalter, Rücklagenbildung und Tiefgarage).

Zur Information: Aktuell bieten wir eine baugleiche Wohnung innerhalb dieser Wohnanlage zum Verkauf an. Siehe Exposénummer 24SIAC1282

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

• Appartement im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage
• ruhige Lage
• hervorragende Anbindung an die Aachener Hochschulen
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd, Spüle und diversen Schränken
• Wohnraum mit Laminatboden
• isolierverglaste Fenster Kunststofffenster
• Gaszentralheizung
• Warmwasseraufbereitung über Durschlauferhitzer
• gemeinsam nutzbare Waschküche
• Tiefgaragenstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
2. Mai 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138.00 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Hörn, gelegen im Herzen von Aachen, ist ein lebendiges Viertel, das besonders bei Studenten äußerst beliebt ist. Mit seiner Nähe zur RWTH Aachen University und anderen Bildungseinrichtungen bietet die Hörn eine ideale Wohnlage für Studierende. Hier findet sich ein ansprechender Mix aus langjährig gewachsener Bebauung und modernen Wohnhäusern. Die einzelnen Straßen sind von teils großzügig angelegten Grünflächen umgeben.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Anbindung an den „Campus-Melaten“, das Uni-Klinikum und an zahlreiche Institute der RWTH-Aachen aus. Viele der genannten Einrichtungen sind in der Regel mit dem Fahrrad oder gar zu Fuß zu erreichen.

Gleichzeitig sind auch die Aachener Innenstadt und die City von Vaals nur einen Steinwurf entfernt.

Grundschule, Kindergarten, Ärzte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden im Viertel vor Ort (z.B. Kaufland, Hit, Bäckerei, etc.).

Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist nur wenige Minuten entfernt; mehrere Bushaltestellen der ASEAG befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Ähnliche Angebote

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen