Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3371
Wohnung | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die aktuell vermietete Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Appartementhauses mit 65 Einheiten.
Die Anlage präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild.
Das angebotene Appartement teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Dieleneinbauschrank, Kochnische, Duschbad und einen gemütlichen Wohn-/Schlafbereich mit Balkon. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt derzeit 3.900 € p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Preisansatz:
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 24,87
Kaufpreis/m-Wohnfläche: € 3.592
Bruttorendite: 4,02 %
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in Aachen-Hörn. Der Ortsteil Hörn befindet sich in unmittelbarer Nähe der Außeninstitute der RWTH Aachen, des Klinikums Aachen sowie des Westbahnhofes der Deutschen Bundesbahn.
Das direkte Umfeld wird geprägt durch mehrere Wohnanlagen für Studenten.
Das Grundstück ist gut angebunden an die öffentlichen Nahverkehrsmittel sowie zum Geschäftszentrum Aachen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind wenige Fahrminuten entfernt vorhanden.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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