Neuwertige Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage in beliebter Wohnlage auf der Aachener Hörn
Wohnung | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die ansprechende Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten 5-Familienhauses, welches vornehmlich von Eigentümern bewohnt wird.
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, Küche, Diele, Bad, und ein Gäste-WC.
Die Ausstattung des Ende 2001 errichteten Gebäudes lässt kaum Wünsche offen. Neben einer Fußbodenheizung, gehören zum Teil bodentiefe kunststoffisolierverglaste Fenster mit Rollladen zur Grundausstattung. Die Wohnung selbst verfügt über einen pflegeleichten zeitgemäßen Fliesenbelag, das Fensterbad mit Wanne und auch das Gäste-WC sind hell gefliest.
Ein weiteres Highlight ist die im Erdgeschoß befindliche Einzelgarage. Hier hat man die Möglichkeit jederzeit trockenen Fußes über den Hausflur in die Wohnung zu gelangen.
Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und wäre Ende September diesen Jahres beszugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Verwaltung, Rücklagen und Heizkosten lediglich € 170,-.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Hörn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Aachens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister von der Apotheke bis zum Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die diversen Fakultäten der RWTH Aachen und das Klinikum Aachen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Fahrrad bestens zu erreichen.
Die Aachener Innenstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten oder das Pontviertel mit vielen Restaurants und Cafés sind zum Teil weniger als zwei Kilometer entfernt. Eine exzellente Anbindung an den ÖPNV, den Bahnhof Aachen-West und die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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