Schicke Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in kernsanierter Wohnanlage
Wohnung | 52072 Aachen / Laurensberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die ansprechende Eigentumswohnung ist im beliebten Wohnquartier “Rahe-Mühle” gelegen. Als ehemalige Futter- und Getreidemühle wurde sie im Jahr 2012 grundlegend kernsaniert. Exklusive Wohneinheiten bieten eine Kombination von modernen Wohnungsgrundrissen mit einer hochwertigen Ausstattung.
Die helle Wohnung befindet sich im rückwärtigen Erdgeschoss des Gebäudekomplexes und ist für die Bewohner barrierearm zu erreichen. Eine Sonnenterrasse mit schönem Garten und Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein.
Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 108 m² verteilt sich auf das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einen Abstellraum, die Diele und ein modernes Bad mit bodenebener Dusche und Wanne. Die etwa 36 m² große, überdachte Terrasse und der zur Wohnung gehörende Garten sind über das Wohnzimmer zu erreichen.
Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden versehen, die Sanitärbereiche wurden zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine Wärmepumpe versorgt wird. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Es ergibt sich eine Energieeffizienzklasse von A+.
Die Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz können optional vom Erwerber übernommen werden. Der Kaufpreis der Küche beträgt €10.000,- der Tiefgaragenstellplatz ist für € 25.000,- erhältlich.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die angebotene Wohnung ist im Ortsteil Laurensberg, im Aachener Westen – nahe dem Schloss Rahe – gelegen. Dank der zahlreichen Wiesen und Felder rund um den Wildbach ist die Gegend trotz der stadtnahen Lage sehr ruhig und idyllisch.
Der tägliche Einkauf ist fußläufig über den im ortsansässigen Supermarkt zu erledigen. Im Herzen von Laurensberg finden sich neben Ärzten, Apotheken und Banken auch gemütliche Cafés und Restaurants.
Aachener Innenstadt mit Dom und vielfältiger Einkaufsstraße ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Mit dem PKW klappt es über die Roermonder Straße bereits in ca. 5 Minuten. Für Pendler ist die Autobahnanschlussstelle zur A4 ebenfalls weniger als 1 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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