Wohnen in Alt-Richterich! Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Carport, Balkon und eigenem Garten
Wohnung | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche Dreizimmerwohnung wurde Mitte der 80er Jahre im überaus beliebten Aachener
Ortsteil Alt-Richterich unweit der Pfarrkirche St. Martin erbaut.
Das direkte Umfeld ist durch gepflegte Wohnhäuser und ein sehr geringes Verkehrsaufkommen geprägt.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei baugleiche Häuser mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen.
Die Ausstattungsdetails der Wohnung entsprechen immer noch dem aktuellen Zeitgeschmack.
Ein Beispiel hierfür sind u.a. Parkettböden in allen Zimmern, elektrische Rollladen und ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das in 2003 erneuert wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen über 30 m² großen Wohnraum mit angrenzender, offener Küche, zwei Schlafzimmer (ca. 16 m² und ca. 14 m²) ein Badezimmer, zwei Abstellkammern und eine Diele von über 10 m².
Der gut 7,5 m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und in etwa nach Süden ausgerichtet. (er ist mit lediglich 1,87 m² in der Angabe der Wohnfläche enthalten). Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesen.
Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar an der Haustüre befindet. Zudem bietet die Straße ausreichend kostenfreien Parkraum.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit
€ 195,00 (u.a. inkl. Wasserverbrauch, Versicherungen, Gartenpflege, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Die Koste beziehen sich auf einen 4-Personen-Haushalt.
Hinzu kommen die individuellen Heizkosten. Dank getrennter Gas-Etagenheizungen ist jede Wohnung unabhängig von einer aufwendigen Abrechnung.
Die Wohnung kann im Laufe des 2. Quartals 2022 bezugsfrei übernommen werden.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Hinweis:
Der Balkon ist derzeit nur eingeschränkt nutzbar. Der Holzboden und das Geländer sind in die Jahre gekommen. Die Instandsetzung soll auf der kommenden Eigentümerversammlung besprochen werden.
Dieser Umstand wurde bei der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.
Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise.
Hinzu kommen die Spazierwege in Richtung Vetschau und Horbach, sowie der Park rund um das aus
dem 18-. Jahrhundert stammende Schloss Schönau.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Buslinien der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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