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interne Kennung der Immobilie: 20SIAC4232_1

Attraktive Neubau-Wohnung in Richterich

Wohnung | 52072 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Demnächst entsteht im Zentrum von Alt-Richterich dieses moderne dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage auf einem großzügigen, Richtung Westen orientierten Grundstück von ca. 1.222 m².

Das Erdgeschoss wird von einer namhaften Aachener Pflegeeinrichtung erworben und als Tagespflege, verbunden mit einem breit aufgestellten Angebot an Pflege-, Dienst- und Beratungsleistungen, geführt.

Im ersten Obergeschoss entstehen 8 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 33 und 84 m²; im Dachgeschoss weitere 5 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 67 und 94 m².
Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen.
Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, der mit erworben werden muss.

Ein moderner barrierefreier Aufzug verbindet die Etagen miteinander.

Die 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, alle mit Balkon oder Terrasse, bieten eine angenehme Wohnatmosphäre für Eigennutzer und eine nachhaltig sichere und gute Vermietbarkeit für Investoren.

Von den Balkonen in Süd-West Lage hat man einen schönen Blick in die Grünanlage.

Auf dem großen Grundstück im rückwärtigen Bereich werden weiterhin 3 hochwertige, frei stehende Einfamilienhäuser errichtet.

Das Konzept des Projektes bietet den Bewohnern die Sicherheit des altersgerechten Wohnens, entweder als Erleichterung, die Eigenständigkeit zu erhalten oder als Komfortfaktor.

Unter dem Motto “alles kann, aber nichts muss” können die Bewohner der Wohnungen von der Concierge – artigen Leistung, z. B. Putz und Wäsche-Service, Unterstützung / Fahrservice bei Erledigungen, Einkäufen oder Friedhofsbesuchen etc. bis zur Pflegeleistung den Leistungsumfang selbst bestimmen.

Kennzahlen des Objektangebots:

– Wohnung:
– 36,17 m², 1 Zimmer, Duschbad, offene Küche
– 1. OG, rückwärtige Lage zum Garten
– großer Balkon

– Grundstück ca. 1.222 m²
– Wohnfläche des gesamten Objektes ca. 798 m²
– Wohnungen zwischen 33 und 94 m² Wohnfläche


Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die weiteren Einzelheiten dieses Angebots.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20SIAC4232_1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
36 m²
Grundstücksfläche ca.
1.222 m²
Barrierefrei

Ihr Ansprechpartner

Marc Wetzelaer - S-Immo Aachen
Marc Wetzelaer
Vertriebsleiter Neubaugeschäft

Lage

Der Quartierstandort liegt im Zentrum von Alt-Richterich in der Nähe der Kirche.
Richterich zählt aufgrund der guten Erreichbarkeit, der ausgeprägten Infrastruktur und des hohen Wohnwertes zu den beliebtesten Wohnvierteln in Aachen.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants etc. sind bequem zu erreichen.
Richterich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Aachen sowie der Campus sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell zu erreichen.

Entfernungen:

– RWTH / Klinikum 5,9 km
– Aachen Zentrum 7,1 km
– Autobahn A4 3 km
– Regiobahn 3,8 km

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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