Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3722
Wohnung | 52072 Aachen
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Diese moderne und barrierefreie Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Laurensberg. Sie bietet auf kompakter Fläche alles, was komfortables Wohnen heute ausmacht, von der dreifach verglasten Fensterverglasung über elektrische Rollläden und eine aktive Raumbelüftung bis hin zur bodentiefen Dusche.
Der hochwertige Echtholzboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Beheizt wird sie über eine moderne Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einer kleinen Diele empfangen, die in den offenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit offener Küche führt. Der Raum ist durch die große Fensterfront angenehm lichtdurchflutet und vermittelt ein freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Durch die Südausrichtung kann man vor Allem im Nachmittag die Sonne genießen.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos zugleich und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Jede Etage ist barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar.
Eine ideale Wohnung für Singles, Kapitalanleger oder alle, die modernes und barrierefreies Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut erschlossenen Wohngegend mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist ca. 65 Meter entfernt, während eine Apotheke in nur ca. 40 Metern erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Parks und Sportstätten zur Verfügung, darunter ein Fitnessstudio in ca. 220 Metern Entfernung.
In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Die nächstgelegene Kindertagesstätte ist ca. 380 Meter entfernt. Weitere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 10 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen Maastricht Aachen ist ca. 40 Kilometer entfernt, was die Lage auch für Pendler interessant macht.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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