• Immobilienangebot - Aachen - Wohnen - Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Laurensberg
interne Kennung der Immobilie: 24SIAC2229

Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Laurensberg

Wohnung | 52072 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Diese charmante und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und beliebten Lage von Laurensberg.

Die Wohnung umfasst ca. 65 qm und empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die den Mittelpunkt der Raumaufteilung bildet. Der großzügige und helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und Zugang zu einem angrenzenden Balkon. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Esszimmer genutzt werden kann.

Vom Flur aus gelangen Sie in zudem in das geräumige Hauptschlafzimmer und die geflieste Küche. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.

Das Haus wurde im Jahr 1970 auf einer großzügig zugeschnittenen Grünfläche in Laurensberg erbaut.

Ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten und ein kleiner Sportplatz befinden sich im wahrsten Sinne vor der Haustür. Ein sehr gut sortierter Supermarkt, ein Bäcker und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen sind nur zwei Gehminuten entfernt.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand.
Im Laufe der Jahre hat die Eigentümergemeinschaft immer wieder sinnvolle Investitionen in den Unterhalt und in die energetische Verbesserung vorgenommen.


Der Fahrradkeller und der Wasch-/Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
24SIAC2229
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
2. OG
Wohnfläche ca.
65 m²

Ihr Ansprechpartner

Alexander van Hasselt vom Team der S Immo Aachen - Ihr Immobilienmakler in Aachen
Alexander van Hasselt
Immobilienmakler

Lage

Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.

Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.

Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.

Für Sportler sind u. a. ein beliebter Tennisverein, der Aachener Golfclub und mehrere Fitnessstudios in der Nähe.

Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule, das Anne-Frank-Gymnasium und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind in Laurensberg vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.

Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.

Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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