Einziehen und Wohlfühlen! Schöne 2 Zimmerwohnung in oberster Etage mit Loggia und TG-Stellplatz
Objektkennung: 23SIAC1070
Kaufpreis 179.000 €
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Einziehen und Wohlfühlen! Schöne 2 Zimmerwohnung in oberster Etage mit Loggia und TG-Stellplatz

Wohnung in 52072 Aachen

Baujahr1980
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Über den Dächern von Aachen- Laurensberg lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein!

In der obersten Etage der gepflegten Wohnanlage befindet sich die Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Der großzügige Wohnraum wurde offen zur Küche gestaltet und bietet Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie die Diele mit Garderobe vervollständigen den stimmigen Grundriss.

Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Der Gemeinschaft stehen des Weiteren ein Fahrradabstellraum und ein Waschmaschinenraum mit Trockenräumen zur Verfügung.

Die Wohnung kann zum 01.08.2023 bezugsfrei übergeben werden.

Aufgrund der zentralen Wohnlage und der ansprechenden Aufteilung ist die Wohneinheit sowohl für Anleger als auch perspektivisch für Eigennutzer sehr interessant.

Objektdaten

Objekt ID
23SIAC1070
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
179.000 €

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schmitz - S-Immo Aachen
Susanne Schmitz
Immobilienberaterin
+49 2405 49800-33
990931

Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Ortsteil Laurensberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arztpraxen und Apotheken, Bäcker, Banken, Cafés und Restaurants) befinden sich im direkten Umfeld.

Die Aachener Innenstadt ist mit PKW und Bus in etwa 5 Minuten zu erreichen, zu Fuß gelangt man zum Aachener Dom in etwa 20 Minuten.

Für Pendler bietet die Autobahnauffahrt Laurensberg die Möglichkeit, schnell an Ihr Ziel zu kommen.

Das Uniklinikum, die RWTH Aachen oder auch das TPH in Herzogenrath-Kohlscheid als große Arbeitgeber der Region sind mit dem PKW ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung & Energieausweis

- isoliertverglaste Alufenster
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- moderner Sanitärbereich
- Loggia
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. Oktober 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123.80 kWh/(m²·a)