• Immobilienangebot - Aachen - Alle - Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Laurensberg
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1068

Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Laurensberg

Wohnung | 52072 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Aachener Ortsteil Laurensberg.

Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² werden den Bewohnern ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein modernes Bad geboten. Alle Räume sind von der großzügigen Eingangsdiele zu begehen.

Die letzte umfangreiche Renovierung fand im Jahr 2016 statt, die Böden wurden mit einem Laminatbelag versehen, das Bad wurde ebenfalls zeitgemäß erneuert.

Zur Einheit gehören ein Kellerraum und ein zugewiesener PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum mit Trockenräumen stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie ist seit dem Jahr 2016 vermietet, die Kaltmiete beträgt im Jahr € 8.232,- zzgl. der Nebenkosten, welche im Rahmen der jährlichen Abrechnung umgelegt und mit den Mietern abgerechnet werden.

Aufgrund der zentralen Wohnlage und der ansprechenden Aufteilung ist die Wohneinheit sowohl für Anleger als auch perspektivisch für Eigennutzer sehr interessant.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1068
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
81 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schmitz - S-Immo Aachen
Susanne Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Ortsteil Laurensberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt,
Apotheken, Bäcker, Bank, Café und Restaurants) sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Ein Spielplatz und einen Kindergarten findet man in direkter Umgebung. Die Grundschule und das Anne Frank-Gymnasium befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die Aachener Innenstadt ist mit PKW und Bus in etwa 5 Minuten zu erreichen, zu Fuß gelangt man zum Aachener Dom in etwa 20 Minuten.

Für Pendler bietet die Autobahnauffahrt Laurensberg die Möglichkeit schnell an Ihr Ziel zu kommen.

Das Uniklinikum, die RWTH Aachen oder auch das TPH in Herzogenrath-Kohlscheid als große Arbeitgeber der Region sind mit dem PKW ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen