Gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Laurensberg
Wohnung | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Aachener Ortsteil Laurensberg.
Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² werden den Bewohnern ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein modernes Bad geboten. Alle Räume sind von der großzügigen Eingangsdiele zu begehen.
Die letzte umfangreiche Renovierung fand im Jahr 2016 statt, die Böden wurden mit einem Laminatbelag versehen, das Bad wurde ebenfalls zeitgemäß erneuert.
Zur Einheit gehören ein Kellerraum und ein zugewiesener PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum mit Trockenräumen stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie ist seit dem Jahr 2016 vermietet, die Kaltmiete beträgt im Jahr € 8.232,- zzgl. der Nebenkosten, welche im Rahmen der jährlichen Abrechnung umgelegt und mit den Mietern abgerechnet werden.
Aufgrund der zentralen Wohnlage und der ansprechenden Aufteilung ist die Wohneinheit sowohl für Anleger als auch perspektivisch für Eigennutzer sehr interessant.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt zentral im Ortsteil Laurensberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt,
Apotheken, Bäcker, Bank, Café und Restaurants) sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Ein Spielplatz und einen Kindergarten findet man in direkter Umgebung. Die Grundschule und das Anne Frank-Gymnasium befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Aachener Innenstadt ist mit PKW und Bus in etwa 5 Minuten zu erreichen, zu Fuß gelangt man zum Aachener Dom in etwa 20 Minuten.
Für Pendler bietet die Autobahnauffahrt Laurensberg die Möglichkeit schnell an Ihr Ziel zu kommen.
Das Uniklinikum, die RWTH Aachen oder auch das TPH in Herzogenrath-Kohlscheid als große Arbeitgeber der Region sind mit dem PKW ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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