Fernblick inklusive! Eigentumswohnung mit Balkon und sep., Garten in Laurensberg
Wohnung in 52072 Aachen
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnstraße im Aachener Ortsteil Laurensberg, Nähe Gut Büschchen.
Die Räumlichkeiten umfassen das gesamte 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Eine Besonderheit ist der Süd-West Balkon, der einen unverbaubaren Fernblick bis zum Lousberg bietet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer Garten zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 81 m² verteilt sich auf einen ca. 36 m² großen Wohnraum inkl. offener Küche, zwei Schlafzimmer (ca. 13 m² und ca. 15 m²), ein Badezimmer, und eine Diele mit Abstellkammer. Diese Kammer ist mit allen Anschlüssen für ein Gäste-WC oder eine Waschmaschine ausgerüstet.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Zusätzlich sorgen zwei große Fenster für einen ebenfalls tollen Fernblick und viel Licht im Wohnbereich.
Zur Wohnung gehört ein separater, ebenfalls geräumiger Kellerraum.
Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Das Haus wird professionell verwaltet:
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit: € 245,61 (inkl. Heizung, Wasser, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Eine umfassende Renovierung erscheint angebracht; dies wurde bei der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Weitere Einzelheiten zu dieser überaus charmanten Immobilie halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
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