Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5342
Wohnung | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Es handelt sich um ein Einraum-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 33 m². Über die Eingangsdiele mit Pantry-Küche erreicht man den gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum sowie das Duschbad.
Der großzügige Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine schöne Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Von hier und vom Balkon aus genießt man einen freien, unverbaubaren Ausblick.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 3.360,– € p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Preisansatz:
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 29,16
Bruttorendite: ca. 3,42 %
Kaufpreis m²/Wohnfläche: ca. 2.969,– €
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse innerhalb des bevorzugten Aachener Stadtteiles Laurensberg unweit von Schloß Rahe. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Ein-/Zwei- und Mehrfamilienhäuser in gepflegter Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das Klinikum, die Institute der RWTH, den Campus-Melaten und die Niederlande (z.B. Gewerbepark Avantis).
Gleichzeitig befinden sich die landschaftlich reizvollen Spazierwege in Richtung Lousberg, Soers und Pferdelandpark praktisch vor der Tür.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind ebenfalls mit kurzen Wegen unweit entfernt zu finden und tragen zu dem besonderen und reizvollen Standort dieser Immobilie bei.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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