Exklusive Dreizimmerwohnung mit Südbalkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Aachen-Laurensberg
Wohnung | 52072 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die moderne Wohnanlage wurde 2007 in der ruhigen Anliegerstraße in idyllischer Lage am Wildbach errichtet.
Die helle Dreizimmerwohnung liegt in der zweiten Etage des gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung und die Tiefgarageneinstellplätze sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Die Gemeinschaftsflächen der Immobilie sind behindertengerecht konzipiert, so erfolgt z.B. das Öffnen der Haustüre und des Tiefgaragentores bequem anhand von Funkfernbedienungen, gleiches gilt für die Zwischentüren.
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Aufgrund der guten Ausrichtung lässt sich auf dem Balkon von früh bis spät die Sonne genießen und dabei dem plätscherndem Bachlauf lauschen.
Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz.
Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet, neben einem zeitlosen Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen wurden Küche und Sanitärbereiche mit Granitfliesen versehen.
Die Fenster in allen Wohnräumen sind bodentief ausgeführt, die ganze Wohnung ist mit elektrischen Rollladen versehen.
In Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Bad wurden Deckenstrahler, in Teilen mit Dimmfunktion, eingebaut. Fußbodenheizung und Gegensprechanlage mit Kamerafunktion runden das stimmige Gesamtbild ab.
Besonders erwähnenswert ist ebenfalls das niedrige Hausgeld in Höhe von derzeit € 243,- hier sind Kosten für Heizung, Rücklage, Verwaltung, etc. bereits enthalten.
Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung liegt ruhig aber doch zentral in gefragter Lage von Aachen-Laurensberg in einer Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr.
Laurensberg erfreut sich aufgrund der guten infrastrukturellen Lage einer immer größeren Beliebtheit. Neben der guten Anbindung an die Aachener Innenstadt finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte in fußläufiger Entfernung.
Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sich bei dieser Wohneinheit auch die Möglichkeit weitestgehend auf einen PKW zu verzichten, das Zentrum von Aachen mit RWTH, Dom und der beliebten Altstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Rad bereits in wenigen Minuten.
Das Uniklinikum Aachen und den Campus Melaten mit zahlreichen Fakultäten der RWTH Aachen erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
