Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2978
Wohnung | 52072 Aachen
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Hinter der denkmalgeschützten Fassade einer alten Destille, entstand im Jahr 2001 diese ansprechende Wohnanlage, mit insgesamt 8 Einheiten.
Die großzügig und offen gestaltete Wohnung befindet sich auf der zweiten und gleichzeitig letzten Etage des Wohnhauses.
Die vorhandene Wohnfläche von insgesamt ca. 120m² verteilt sich auf ein ca. 45m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Abstellraum; eine Küche sowie ein Gäste-Bad, runden diese Ebene ab.
Bei der Herstellung der Wohneinheit wurde durchgängig auf die Verwendung edler Materialien und auf Design- Highlights geachtet. So wurde eine moderne Fußbodenheizung, Türen in Überhöhe und hochwertigen Marmorfliesen (Volakas White) in den Bädern verwendet.
Das Elternbad ist ausgestattet, mit einem ansprechenden Whirlpool und einem Waschtischelementen aus dem Sortiment von Phillip Stark. Die Belüftung und Belichtung erfolgt über eingebaute Dachflächenfenster.
Die hochwertige Einbauküche der Firma Siematic ist bereits im Kaufpreis enthalten, hier wurden sämtliche Elektrogeräte im vergangenen Jahr ausgewechselt, Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls unauffällig integriert.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, ein weiterer Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von € 15.000,- zusätzlich erworben werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Wohnung liegt zentral in gefragter Lage von Aachen-Laurensberg.
Laurensberg erfreut sich aufgrund der guten infrastruktruellen Lage einer immer größeren Beliebtheit. Neben der guten Anbindung an die Aachener Innenstadt finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte in fußläufiger Entfernung.
Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sich bei dieser Wohneinheit auch die Möglichkeit weitestgehend auf einen PKW zu verzichten, das Zentrum von Aachen mit RWTH, Dom und der beliebten Altstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Rad bereits in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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