Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2687
Wohnung | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Laurensberg.
Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf einen geräumigen Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad.
Der Balkon ist vom Esszimmer aus zu erreichen.
Der Wohnbereich und das Esszimmer sind beide von der Diele aus zu begehen und
durch eine zusätzliche Doppelflügeltür miteinander verbunden.
Um ein drittes Schlafzimmer zu erhalten können diese Räume mit geringem Aufwand getrennt werden.
Die eigene Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist mit einem elektrischen Garagentor versehen.
Ein erwähnenswertes Highlight ist der eigene ca. 25 m² große Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein Verschlag im Dachboden.
Die Waschküche, der Trockenraum und der Garten stehen den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit
€ 210,00 (inkl. Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Kabelfernsehen, Verwalter und Instandhaltungsrücklagen).
Die Wohnung präsentiert sich in weiten Teilen im Ursprungszustand; dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Ortsteil Laurensberg liegt im Norden der Aachener Innenstadt und zählt hier zu den begehrtesten Wohnvierteln.
Die City ist in wenigen Minuten mit dem PKW, dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und die Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung. Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Besonders hervorzuheben ist optimale Anbindung an das Klinikum, die Institute der RWTH, den Campus-Melaten und die Niederlande (z.B. Gewerbepark Avantis).
Gleichzeitig befinden sich die landschaftlich reizvollen Spazierwege nach Orsbach, Vetschau und Lemiers praktisch vor der Tür.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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