Wohnen am Fuße des Lousbergs! Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Garage
Wohnung in 52072 Aachen
Eine absolute Seltenheit:
Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Parteienhauses in exklusiver Wohnlage am Fuße des Lousbergs.
Der Lousberg ist über den Garten aus zu erreichen. Die RWTH, die Aachener Innenstadt und das Pontviertel sind nur einen Steinwurf entfernt.
Der Zugang zum Haus wurde barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug besitzt Haltepunkte in allen Etagen.
Die Ausstattung des um 1970 errichteten Hauses entspricht noch immer den heutigen Anforderungen, geschmacklich spiegelt sich in einigen Bereichen jedoch der Zeitgeschmack des Baujahres wider.
Einen detaillierten Überblick finden Sie nachstehend.
Die Wohnfläche von rund 82 m² verteilt sich auf einen ca. 31 m² großen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und eine geräumige Diele.
Der großzügige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und grenzt an den Wohnbereich. Von hier aus liegt einem die Stadt quasi zu Füßen. Das Angebot wird durch die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage abgerundet.
Die monatlichen Nebenkosten für die Wohneinheit betragen derzeit ca. € 246,00 (u.a. inkl. Aufzugswartung, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausmeisterservice, Verwalter und Instandhaltungsrücklage). Die monatlichen Nebenkosten für die Garage betragen derzeit ca. € 31,00.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.
HINWEIS:
In diesem Mehrfamilienhaus steht eine weitere 1-Zimmerwohnung zum Verkauf (Whg. 1). Ein Kauf im Paket ist somit möglich.
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