360° Tour
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Bezugsfreie 1-Zimmerwohnung am Fuße des Lousbergs mit traumhafter Sonnenterrasse
Wohnung in 52072 Aachen
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Terrassengeschoss eines 9-Parteienhauses in exklusiver Wohnlage am Fuße des Lousbergs.
Der Lousberg ist über den Garten aus zu erreichen, die RWTH, die Aachener Innenstadt und das Pontviertel sind nur einen Steinwurf entfernt.
Der Zugang zum Haus wurde barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug besitzt Haltepunkte in allen Etagen.
Die Ausstattung des um 1970 errichteten Hauses entspricht noch immer den heutigen Anforderungen, geschmacklich spiegelt sich in einigen Bereichen jedoch der Zeitgeschmack des Baujahres wider.
Einen detaillierten Überblick finden sie nachstehend.
Die Wohnfläche von rund 67 m² verteilt sich auf einen großzügig geschnittenen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele. Hinzu kommen noch zwei Zimmer mit ca. 18 m² und 10 m², die als Nutzfläche dienen und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind sowie ein separates Kellerabteil.
Die großzügige Sonnenterrasse grenzt an den Wohnbereich und gibt den Blick über Aachen frei.
Das Angebot wird durch die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage abgerundet.
Die anstehenden Renovierungsmaßnahmen wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die monatlichen Nebenkosten für die Wohneinheit betragen derzeit ca. € 250,00 (u.a. inkl. Aufzugswartung, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausmeisterservice, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Die monatlichen Nebenkosten für die Garage belaufen sich auf ca. € 31,00.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.
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