Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in gepflegtem Mehrfamilienhaus in der Aachener Soers
Wohnung | 52070 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumsanlage wurde 1997 im beliebten Aachener Stadtteil Soers errichtet.
Die in der 2. Etage gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und ist großzügig, hell und offen gestaltet.
Über die Diele gelangen Sie in das ca. 32 m² große Wohnzimmer mit angrenzender Küche, welche offen in den Wohnraum übergeht.
Der dem Wohnbereich angegliederte Wintergarten verleiht der Wohnung ein exklusives Flair und bietet selbst an kalten Wintertagen einen wunderbaren Platz in der Sonne. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über eine elektrische Verschattung für die wärmere Sommerzeit. Der vorhandene Balkon ist großzügig bemessen und ist nach Süd-/Osten ausgerichtet.
Auf der anderen Seite der Diele befindet sich das ca. 30 m² große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad. Das Tageslichtbad bietet neben einer Wanne und Dusche die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren.
Ein Gäste-WC und der Abstellraum vervollständigen das stimmige Gesamtbild.
Im Erdgeschoß der Immobilie befindet sich die zu der Wohnung gehörende Einzelgarage, der wohnungseigene Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche.
Der Gartenbereich mit einem kleinem Spielplatz ist Gemeinschaftseigentum und ebenfalls über den Keller zu erreichen.
Besonders erwähnenswert ist das günstige Hausgeld in Höhe von 265,00 € inkl. Rücklagenzuführung, Heizung, Verwalterkosten etc..
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Soers zählt derzeit zu den besten und gefragtesten Wohnlagen Aachens und liegt am nördlichen Rand der City.
Der Lousberg, der Salvatorberg und der Farwickpark befinden sich sprichwörtlich vor der Tür.
Über den Soerser Weg und den Champierweg ist die Innenstadt selbst fußläufig gut zu erreichen. Die Wohnlage und das soziale Umfeld können als sehr gut angesehen werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker und Hit-Markt) sind fußläufig vor Ort gut zu erreichen, ebenso ein Kindergarten.
Die Wohnlage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Klinikum, den Campus-Melaten und an die Institute der RWTH-Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Laurensberg, Europaplatz und Aachen-Zentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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