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interne Kennung der Immobilie: 19SIAC2650

Eigentumswohnung in der beliebten Aachener Soers

Wohnung | 52070 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses liegt diese gemütliche und gut belichtete Wohnung.
Die Wohnfläche beinhaltet ein ca. 23 m² großes Wohn-Esszimmer, ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten, eine rund 8 m² große Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon rundet das Flächenangebot ab.

Die kleine Eigentümergemeinschaft hat fortlaufend, mit Hilfe der Hausverwaltung, in den Werterhalt der Immobilie investiert. So wurde der Dachboden aufwendig gedämmt, im Jahre 2010 die Haustüre ausgetauscht und im Jahre 2018 die Ölheizung durch eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, jedoch haben die Mieter zur Jahresmitte 2019 bereits eine Kündigung ausgesprochen.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
19SIAC2650
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
65 m²

Ihr Ansprechpartner

Marc Nellessen - S-Immo Aachen
Marc Nellessen
Vertriebsleiter

Lage

Die Aachener Innenstadt ist trotz ruhiger und ländlicher Wohnlage, fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.

Alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindergärten sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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