Solide vermietete Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Richterich
Wohnung | 52072 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung mit einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz befindet sich im dritten Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Lage besticht durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie durch die direkte Nähe zu Wiesen und Feldern, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Die Wohnfläche von circa 59 Quadratmetern ist clever aufgeteilt und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem ruhigen Balkon mit einer angrenzenden Kochnische. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das harmonische Gesamtbild. Der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung ist in dem äußerst fairen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Auf Innenaufnahmen wurde aus Rücksicht auf den Mieter verzichtet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 22 Jahren zuverlässig an denselben Mieter vermietet.
Preisansatz:
Mietertrag z.Zt. : € 5482,56,- p.a. zzgl. Nebenkosten inkl. Tiefgarage
Mietertrag pro qm: ca. € 7,32
Bruttorendite: ca. 5,27 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 1.762,-
Die Miete scheint in der heutigen Marktlage steigerungsfähig.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Weitere Informationen halten wir sehr gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nördlich der Innenstadt zwischen Laurensberg und Kohlscheid und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
An die Wohnbebauung grenzen zahlreiche Spazierwege, z. B. in Richtung Horbach oder in Richtung Soers/Lousberg.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule, das Anne-Frank-Gymnasium und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind in Richterich, bzw. in Laurensberg vor Ort und liegen zum Teil in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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