Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung mit Garten und PKW-Stellplatz Nähe Carolus-Thermen
Wohnung | 52070 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ein Wohnung wie diese, ist wahrlich nur schwer zu finden.
Hier verbinden sich mehrere begehrte Eigenschaften in einer Einheit:
• vier Zimmer
• Erdgeschoss
• Terrasse mit Zugang zum hauseigenen Garten
• eigener PKW-Stellplatz
• nicht zu viele Miteigentümer
• zentrale Wohnlage
Das überaus gepflegte Wohnhaus wurde um 1968 in der Nähe des Aachener Stadtparks und der Carolus-Thermen erbaut.
Die überschaubare Eigentümergemeinschaft um umfasst lediglich 9 Eigentumswohnungen.
Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, einen Wohnraum mit angrenzender Terrasse, eine Küche mit kleiner Speisekammer, ein Tageslichtbad mit getrenntem WC und 2 Dielen.
Die drei Schlafzimmer und das Badezimmer sind durch die zweite Diele optisch vom Wohnbereich getrennt.
Zur Wohnung gehört des Weiteren eine separater, über 12 m² großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.
Den Eigentümern stehen ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Hinzu kommen gemeinschaftliche Abstellflächen im Dachboden.
Der eigene PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar neben dem Haus.
Wie bereits erwähnt, präsentiert sich das gesamte Haus in einem sehr guten Pflegezustand. Erst vor kurzem wurde die Haustüranlage erneuert. Die Fenster und das Bad stammen aus den frühen 2000ern. Nähere Ausstattungsdetails finden Sie nachstehend.
Die Wohnung ist bezugsfrei. Die turnusmäßig notwendige Renovierung wurde bei der Kaufpreis Ermittlung
bereits berücksichtigt.
Hinweis: Ein Notartermin kann erst im März 2025 erfolgen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnlage in der Nähe der Carolus Thermen zählt derzeit zu den gefragten Quartieren Aachens und liegt am nördlichen Rand der City.
Der Lousberg, der Salvatorberg und der Farwickpark befinden sich sprichwörtlich vor der Tür.
Über die Passstraße, die Jülicher Straße oder die Krefelder Straße ist die Innenstadt selbst fußläufig bequem zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker und Hit-Markt) sind hier ebenso vor Ort, wie zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen.
Die Carolus Thermen und ein bekannter Tennisclub befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe; sie laden zu sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen ein.
Zudem bietet die Wohnlage eine hervorragende Anbindung an das Klinikum, den Campus-Melaten und an die Institute der RWTH-Aachen.
Die großen Arbeitgeber rund um “Grüner-Weg”, Jülicher Straße und Liebigstraße sind ebenfalls optimal erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Zentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
