• Immobilienangebot - Aachen - Alle - Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und PKW-Stellplatz nähe Frankenberger Viertel
interne Kennung der Immobilie: 22SIAC6574

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und PKW-Stellplatz nähe Frankenberger Viertel

Wohnung | 52070 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese entzückende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses zwischen Frankeberger Viertel und Wilhelmstraße.

Dom, Markt, Frankenburg und „Aquis-Plaza“ sind von hier nur einen Steinwurf entfernt.

Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut; die Eigentümergemeinschaft umfasst rund 20 Wohnungen, eine Praxis und diverse Stellplätze.

Die Wohnung wurde durch den Eigentümer penibel und liebevoll gepflegt, allerdings spiegeln die Räume in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 1980er Jahre wieder.

Die Wohnfläche von rund 77 m² verteilt sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad und ein separates WC
mit Gäste-WC. Ein Highlight sind die beiden überdachten Balkone. Der erste Balkon befindet sich an der Gebäudevorderseite und ist vom Schlafzimmer aus zu begehen. Der zweite Balkon ist an der Westseite vom Wohnraum aus zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Den Bewohnern stehen des Weiteren ein Fahrradkeller und ein Müllraum mit Etagen-Einwurf zur Verfügung.
Der eigene PKW-Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.

Ein Aufzug bietet Haltepunkte in allen Etagen und im Keller.

Das gesamte Haus wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen lt. Jahresabrechnung 2020 derzeit ca. € 296,36 (u.a. inkl. Heizung, Aufzug, Hausreinigung, Verwalter, Instandhaltungsrücklage und Winterdienst).

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden. Der Stellplatz ist derzeit vermietet.
Das Mietverhältnis kann auf Wunsch durch den Verkäufer gekündigt werden.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC6574
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
77 m²

Lage

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in der Aachener Innenstadt in der Nähe des Frankenberger Viertels.

Von hier aus sind die Aachener Hotspots optimal erreichbar.

Alle Arten von Geschäften, mehrere Supermärkte und ein tolles
Gastronomieangebot befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Sämtliche Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ebenso gut gelangt man zu den Instituten der RWTH und der FH Aachen.
Gleiches gilt für zahlreiche Haltestellen der ASEAG, den Hauptbahnhof und den Autobahnanschluss Europaplatz.

Neben der hohen Wohnqualität für Eigennutzer können auch Anleger von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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