• Immobilienangebot - Aachen - Wohnen - Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in sehr guter Lage von Aachen
interne Kennung der Immobilie: 18SIAC1583

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in sehr guter Lage von Aachen

Wohnung | 52070 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, ca. 70 m² große Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses mit denkmalgeschützter Fassade.

Die lichtdurchflutete Wohnung überrascht durch ihren raffinierten Schnitt und bietet so eine freundliche Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:
Von der Diele aus gelangt man in die Wohnküche mit einer zeitgemäßen Größe von ca. 15 m². Hier befindet sich eine hochwertige und moderne Markenküche, die von einem renommierten Fachbetrieb eingebaut wurde. Die Gastherme verschwindet hinter einer elegant eingepassten weißen Lack-Front, die die Optik der weiteren Schränke nahtlos fortführt. Der Raum bietet zudem genug Platz für einen Esstisch mit 4 – 5 Sitzplätzen.

Im ca. 20m² großen Wohnzimmer findet sich zudem die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsbereich einzurichten.

Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 15 m² Wohnfläche ebenfalls eine zeitgemäße Größe und vermittelt durch seine Dachschrägen ein Gefühl der Gemütlichkeit.
Das Tageslichtbad wurde 2011 vollständig saniert und mit hochwertigen, zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Die nicht einsehbare Dachterrasse in Südwestlage bieten einen atemberaubenden Blick über Aachen und rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört auch ein separater, geräumiger Kellerraum mit verzinkter Stahlgittertür. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Trockenkeller mit der Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine zur Verfügung.

Die eigene Gasetagenheizung sorgt für eine individuelle Abrechnung der eigenen Energiekosten. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. € 144,– (inkl. Verwalter, Treppenhausreinigung und Bildung einer Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung wird bei Verkauf bezugsfrei.
Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Garagenanmietung über das Nachbarhaus.
Die hochwertige Einbauküche ist in diesem fairen Kaufpreis bereits enthalten.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC1583
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
4
Wohnfläche ca.
70 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt vom Team der S Immo Aachen - Ihr Immobilienmakler in Aachen
Dominik Breidt
Immobilienmakler

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage am Rand der Aachener City in direkter Nachbarschaft zum Kurpark. Von hier aus sind fast alle Hotspots der Aachener Innenstadt, wie z.B. Markt, Dom, „Aquis Plaza“ und Pontstraße i.d.R. fußläufig zu erreichen.

Die Spazierwege zwischen Monheimsallee und dem einzigen Aachener Weinberg liegen praktisch vor der Haustür.

Die Einrichtungen und Institute von RWTH und FH sind ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf, bzw. Maastricht; die entsprechenden Anschlüsse sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

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