Gepflegte Appartementwohnung mit Südbalkon am Rande des Frankenberger Viertels
Wohnung | 52070 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Die Immobilie wurde Anfang der 70er Jahre zwischen Innenstadt und Frankenberger Viertel in Nähe zum heutigen Justizzentrum erbaut.
Die Immobilie umfasst 60 Appartements und Wohnungen, die überwiegend auf die Vermietung an Studenten, Auszubildende und Singles ausgelegt sind.
Eine Besonderheit des Hauses ist die ausgesprochen ruhige Lage in 2. Baureihe. So genießt man auf dem Balkon eine herrliche Stille und einen Blick in die Sonne.
Die Wohnfläche von gut 46 m² verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, ein Duschbad,
eine geräumige Diele und die Küche. Hinzu kommen ein separater Kellerraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Die Ausstattung umfasst u.a. hochwertige Parkettböden in Wohnraum und Diele, moderne 2-farbige Fenster und eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich. Das Schwimmbad und die Sauna
wurden vor kurzem erst umfassend saniert.
Die Wohnung kann im Laufe des 3. Quartals 2022 bezugsfrei übernommen werden.
Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können über den Hausverwalter angemietet werden (soweit verfügbar).
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 215,77 (inkl. Heizung, Hausmeister, Aufzug, Pflege von Schwimmbad und Sauna, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
In direkter Nähe zur Aachener City und zum Frankenberger Viertel erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches
Gastronomieangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere charmante Weinhandlungen.
Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.
Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Neben der hohen Wohnqualität für Eigennutzer können auch Anleger von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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