Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit herrlichem Fernblick zwischen Oppenhoffallee und Theaterstraße
Wohnung | 52070 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande des Frankenberger Viertels.
Insgesamt umfasst das Haus 9 Eigentumswohnungen.
Außer der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss nur noch ein Hauswirtschaftsraum; somit entsteht das Wohngefühl eines Penthouses.
Vom Balkon aus genießt man eine herrliche Aussicht und den Sonnenuntergang.
Selbst der Lousberg und der Drehturm „Belvedere“ sind von hier aus gut zu sehen.
Auf den Balkon gelangt man sowohl vom Wohnraum, als auch von einem der Schlafzimmer und von der Küche aus.
Von der Eingangsdiele aus erreicht man die geräumige, ungefähr 12 m² große Küche, das Badezimmer und das über 33 m² große Wohn- / Esszimmer.
Die beiden Schlafzimmer grenzen an den Wohnraum. Auch diese bieten zeitgemäße Größen von ca. 10 m² und ca. 14 m².
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 295,79 (inkl. Heizung, Verwalter, Rücklagenbildung und Hausreinigung).
Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde Anfang 2020 renoviert.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Anfrage übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnung im 5. Obergeschoss und, dass kein Aufzug vorhanden ist.
Dies wurde bei der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Das Haus verfügt zudem über eine Gemeinschaftsgarage; ein Stellplatz kann ggf. über die Hausverwaltung angemietet werden (soweit verfügbar).
Eckdaten der Immobilie
Lage
Seit vielen Jahren zeichnet sich das Frankenberger Viertel durch seine hohe Beliebtheit aus.
In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches
Gastronomieangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere charmante Weinhandlungen.
Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.
Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Neben der hohen Wohnqualität für Eigennutzer können auch Anleger von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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