• Immobilienangebot - Aachen - Wohnen - Vermietete Eigentumswohnung nähe dem Adalbertsteinweg mit top Rendite.
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1798

Vermietete Eigentumswohnung nähe dem Adalbertsteinweg mit top Rendite.

Wohnung | 52068 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage im Aachener Ostviertel. Mit einer Wohnfläche von rund 35,49 Quadratmetern bietet sie einen idealen Rückzugsort für Singles oder auch eine interessante Offerte für Investoren.

Raumaufteilung:

Die Wohnung präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus:

• Einem geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzendem
Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Ausblick
bietet.
• Einer praktischen Kochnische, die den Wohnbereich geschickt
ergänzt.
• Einer Diele, die den Flur zu den verschiedenen Räumen bildet.
• Einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
• Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet bequeme Parkmöglichkeiten für die Bewohner.


Diese Wohnung ist seit 1978 an denselben Mieter vermietet, der sie stets sorgfältig gepflegt hat. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 205,80 Euro pro Monat. Die derzeitigen Eigentümer haben einen Mietverwaltungsvertrag mit der Hausverwaltung abgeschlossen. Beachten Sie, dass dieser Vertrag sechs Monate vor Ablauf eines Kalenderjahres kündbar ist. Das Haus wird professionell verwaltet.
Die monatliche Nebenkosten betragen lt. Wirtschaftsplan (2022) 264,25 Euro (inkl. Heizung, Verwalter und Rücklagenbildung).

Renovierungsbedarf:

In naher Zukunft stehen augenscheinlich Sanierungen an, was sich zurzeit in einigen Schimmelausblühungen im Innenbereich der Wohnung zeigt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1798
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
36 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienberater

Lage

Zwischen Oppenhoffallee und Europaplatz befindet sich diese Immobilie in direkter Nachbarschaft der Josefskirche. Die perfekte Infrastruktur der Aachener City sowie das beliebte Kultur-, Einkaufs- und Gastronomieangebot von Aachen ist fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine Bushaltestelle der ASEAG liegt direkt vor Ihrer Haustüre!

Auch die Nähe der beiden Aachener Bahnhöfe und mehrerer Bundesstraßen eröffnen für mobil orientierte Menschen interessante Perspektiven.

Selbstredend sind auch die RWTH-Einrichtungen sowie die Autobahnanschlüsse an das benachbarte Ausland sowie in die Richtungen Köln und Düsseldorf schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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