Vermietete Altbauwohnung als Kapitalanlage in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
Wohnung | 52068 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit sehr schönen Stilelementen aus der Gründerzeit. Die Wohnfläche von ca. 33 m² teilt sich auf in einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Angebot bietet sich entweder als idealer Start in die Kapitalanlage oder zur Erweiterung des Portfolios an.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. € 4.680 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Preisansatz:
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 25,43
Bruttorendite: ca. 3,93 %
Kaufpreis m²/Wohnfläche: ca. 3.606,– €
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Objekt liegt zentral in einer vorwiegend durch Altbauten geprägten Straße. In unmittelbarer Nähe findet sich das Technologiezentrum am Europaplatz, das Ludwigforum, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter). Die Anbindung an die Aachener Innenstadt (ÖPNV) ist über die in zwei Minuten fußläufig erreichbare Jülicher Straße gegeben. Des Weiteren bietet die naheliegende A544 eine hervorragende Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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