• Immobilienangebot - Aachen - Alle - Vermietete Altbauwohnung als Kapitalanlage in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1142

Vermietete Altbauwohnung als Kapitalanlage in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus

Wohnung | 52068 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit sehr schönen Stilelementen aus der Gründerzeit. Die Wohnfläche von ca. 33 m² teilt sich auf in einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Angebot bietet sich entweder als idealer Start in die Kapitalanlage oder zur Erweiterung des Portfolios an.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. € 4.680 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.

Preisansatz:
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 25,43
Bruttorendite: ca. 3,93 %
Kaufpreis m²/Wohnfläche: ca. 3.606,– €

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1142
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
2. OG
Wohnfläche ca.
33 m²

Ihr Ansprechpartner

Saskia Vidovic-Nehr
Immobilienberaterin

Lage

Das Objekt liegt zentral in einer vorwiegend durch Altbauten geprägten Straße. In unmittelbarer Nähe findet sich das Technologiezentrum am Europaplatz, das Ludwigforum, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter). Die Anbindung an die Aachener Innenstadt (ÖPNV) ist über die in zwei Minuten fußläufig erreichbare Jülicher Straße gegeben. Des Weiteren bietet die naheliegende A544 eine hervorragende Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen