Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2909
Wohnung | 52068 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 58m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. Viele alte Elemente wie die Jugendstilfassade, die historischen Fliesen im Hauseingangsbereich, schöne alte Holztüren und Dielenböden in der Wohnung verleihen dem Objekt ein sehr schönes Altbauflair. Die Einheit ist im Rahmen einer WG-Nutzung seit 2013 vermietet und generiert eine Jahresnettomieteinnahme von aktuell €4.920.-.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt liegt eingebettet in einen Straßenzug mit überwiegend sehr gepflegter Altbausubstanz. In fußläufiger Nähe findet sich das Technologiezentrum am Europaplatz, das Ludwigforum, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter) und der Aachener Stadtpark. Die Anbindung an die Aachener Innenstadt (ÖPNV) ist über die fußläufig erreichbare Jülicher Straße gegeben. Des Weiteren bietet die A544 eine hervorragende Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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