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interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1097

Attraktive Dachgeschoßwohnung mit Loggia in ansprechender Denkmalimmobilie

Wohnung | 52068 Aachen

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Objektbeschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines attraktiven Denkmalobjektes, welches um das Jahr 1910 errichtet wurde. Sowohl die Fassadenfront als auch der Eingangsbereich im Haus sind ein echter “Hingucker”.

Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Vervollständigt wird das stimmige Gesamtbild durch eine etwa 5 m² große Loggia. Abschließend gibt es noch zwei Dachspitzen, die über separate Treppen erreichbar sind und nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden.

Die Wohnung präsentiert sich rustikal im Charme der 80er Jahre. Die Terrasse mit einem bemerkenswerten Blick über die Stadt Aachen erreicht man über die Küche.
An das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin grenzt ein halboffener Arbeitsraum mit dahinterliegendem Schlafzimmer.

Angesprochen werden Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Optimale Bewohnerzielgruppe sind sicherlich 1-2 Personen Haushalte.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1097
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
4
Wohnfläche ca.
85 m²

Ihr Ansprechpartner

Guido Schäfer - S-Immo Aachen
Guido Schäfer
stellv. Vertriebsleiter

Lage

Das Haus ist eingebettet in eine Reihe von Denkmalimmobilien mit attraktiven Fassaden.

In fußläufiger Nähe befindet sich das Technologiezentrum am Europaplatz, das Ludwigforum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Aachener Stadtpark.
Die Anbindung an die Aachener Innenstadt ist fußläufig oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, über die Jülicher Straße bestens gegeben.

Des Weiteren bietet der nahe gelegene Europaplatz und damit die A544 für Pendler eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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