Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet
Wohnung | 52066 Aachen
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Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Süd-Balkon und PKW-Stellplatz im Innenhof bietet Ihnen einen attraktiven Grundrisszuschnitt. Gelegen im 3. OG eines gepflegten Gebäudekomplexes eignet sie sich sehr gut für einen 3-4 Personenhaushalt sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger.
Die helle Wohnung präsentiert sich mit ihren neuen Bodenbelägen in Diele, Wohn- und Schlafbereichen in einem ansprechenden Erscheinungsbild. Besonders der großzügige Wohnbereich verschafft durch seine südliche Ausrichtung ein angenehmes Raumgefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen Personenaufzug im Haus.
Wenn Sie die Nähe zur Aachener Innenstadt suchen, sollten Sie bei dieser Offerte einmal näher hinschauen.
Kalkulatorische Mieteinnahme:
Wohnung: 8.370,– Euro Nettokaltmiete pa.
Stellplatz: 480,– Euro p.a.
Vervielfältiger: 22,48
Bruttorendite 4,45 %
Eckdaten der Immobilie
Lage
Zwischen Oppenhoffallee und Europaplatz befindet sich diese Immobilie in direkter Nachbarschaft der Josefskirche. Die perfekte Infrastruktur der Aachener City sowie das beliebte Kultur-, Einkaufs- und Gastronomieangebot von Aachen ist fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle der ASEAG liegt direkt vor Ihrer Haustüre!
Auch die Nähe der beiden Aachener Bahnhöfe und mehrerer Bundesstraßen eröffnen für mobil orientierte Menschen interessante Perspektiven.
Selbstredend sind auch die RWTH-Einrichtungen sowie die Autobahnanschlüsse an das benachbarte Ausland sowie in die Richtungen Köln und Düsseldorf schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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