Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2144
Wohnung | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss eines umfassend sanierten Baudenkmals am Rande der Aachener Innenstadt.
Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf ein großes, lichtdurchflutetes Studiozimmer mit abgetrennter Küche, ein modernes Tageslichtbad und eine Diele.
Der große Wohnraum wird durch eine kleine Empore ergänzt.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Haus besteht aus insgesamt 23 Eigentumswohnungen und Büros, die sich auf ein Vorder-,ein Mittel und ein Hinterhaus verteilen.
Die Immobilie wird professionell verwaltet; die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit
€ 141,98,00 (inkl. Heizkosten, Hausreinigung, Hausmeister, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung bietet sich für einen Eigennutzer ebenso an, wie für einen Kapitalanleger.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses architektonisch ansprechende, denkmalgeschützte Wohnhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts
zwischen dem Frankenberger Viertel und der „Josefs Kirche“ errichtet.
Diese Wohnlage ist besonders bei jungen Erwachsenen und Studenten äußerst beliebt.
Die Hotspots der Aachener Innenstadt und das breite gastronomische Angebot des Frankenberger Viertels sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie die Schwimmhalle Ost und die zahlreichen Geschäfte der Elsaßstraße und das Shopping-Center „Aachen-Arkaden“.
Studenten brauchen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, um zu den Instituten der FH und der RWTH zu gelangen.
Via Europaplatz oder Anschluss Brand genießt man eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Aachen (Köln, Düsseldorf, Maastricht, Lüttich).
Der Bahnhof Rothe Erde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Kapitalanleger lassen diese Faktoren eine nachhaltig gute Vermietbarkeit erwarten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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